深圳从哪些方面评估百合山庄的优劣，怎么判断开发商的实力？
您好，很高兴为您解答百合山庄小区相关问题。 要判断百合山庄的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、百合山庄区域自然环境评估；2、百合山庄周边生活环境评估；3、百合山庄建筑质量评估；4、百合山庄室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、百合山庄室内配套设施、设备评估；6、百合山庄物业管理服务质量评估。 判断百合山庄开发商的实力，1、要了解百合山庄开发商和项目土地情况；2、要看百合山庄开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百合山庄开发商以往的业绩；4、百合山庄开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百合山庄开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百合山庄开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。 以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳从哪些方面评估大中华国际金融中心写字楼的优劣，是如何定价的？
您好，很高兴为您解答大中华国际金融中心写字楼小区相关问题。 要判断大中华国际金融中心写字楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、大中华国际金融中心写字楼区域自然环境评估；2、大中华国际金融中心写字楼周边生活环境评估；3、大中华国际金融中心写字楼建筑质量评估；4、大中华国际金融中心写字楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、大中华国际金融中心写字楼室内配套设施、设备评估；6、大中华国际金融中心写字楼物业管理服务质量评估。 首先，大中华国际金融中心写字楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：大中华国际金融中心写字楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于大中华国际金融中心写字楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看大中华国际金融中心写字楼回款速度的要求。基本上来说，大中华国际金融中心写字楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。 以上信息，仅供参考。希望能帮到您！