翡翠四季和台湖银河湾两个楼盘对比分析？
1，这两个项目都位于通州台湖板块，靠近次渠地铁站。 2，两个项目都是*修，品质都很好，您之前看过，表示非常喜欢万科项目的装修风格。台湖银河湾是玉石*项目，赠送面积非常多，大概送16平左右，目前台湖在售的是55平一居室，80平的两居室，5月交房，整个项目在6月份完工。翡翠四季是万科的项目，期房2020年交房，在售的是119平的三居室和122平的四居室。但是批的售卖均价，两个项目售价相差甚多，万科项目均价5.5万，台湖银河湾售卖价格接近7万。 3，万科的翡翠四季之所以能卖这么低，主要是因为是期房，目前房源剩余20套左右，卖完就无。 所以能看到的一个差价已经在1.5万，项目靠近环渤海高端总部基地，未来周边聚集高端商务办公人群，加上三铁交汇，亦庄地铁线，17号地铁线以及S6号。整体来说升值空间的潜力还是巨大的。 至于这两个项目您选择哪个，首先您要考虑您能接受的面积范围，其次选择您更喜欢的装修风格结合多种自身因素考虑。
银河湾和翡翠四季的对比？
您买哪个楼盘对我们来说都一样昨天就您的情况我们组织了7旨在为您选到合适的房子。 1. 银河湾是现房，单价7万元/㎡；翡翠四季是期房，2020年年中交房，单价5.5万元/㎡ （1）就价格来看，买100㎡，您买银河湾比买翡翠四季多花接近150万。 （2）银河湾和翡翠四季处于同一板块，他们的交通商业等配套是基本完全重合的。 （3）银河湾之所以比翡翠四季单价贵1.5万元/㎡，一是由于是现房不买房就不接换；着急落户，如果不买房子集体户口可能会失效。而翡翠四季是定位改善二是由于装修成本达1万元/㎡，而翡翠四季6千元/㎡。 （4）翡翠四季之所以单价便宜1.5万元/㎡，一方面是由于拿地时间晚，赶上了政府限房价限地价的政策；另一方面是由于是期房，不可以立即入住。 （5）银河湾是在所有配套建成后所以买到了单价7万元/㎡，透支了后期的增值空间；而翡翠四季的配套是伴随着楼盘一起建设的，未来的增值空间大概率可以保证。 2. 银河湾房源较多，翡翠四季剩余2套。 （1）银河湾开盘近8个月，仍有余量；翡翠四季今年三月开盘即将售罄，所以市场认可度您也可以直观了解。 （2）银河湾现在还未完全开盘，这是因为他的竞品是翡翠四季，单次开盘太多可能会折损盈利，大批房源会在翡翠四季售罄后开盘。 （3）就您现在的状况来看，银河湾的项目并非紧急，您后期也可以买得到；而翡翠四季目前仅剩两套，资源稀缺，所以比较紧。 3. 二者的开发商有差距。 （1）万科稳居全国房产前五，世界五百强，首开是央企，二者联合开发；而北京世纪鸿房地产开发有限责任公司是玉石起家，这也就决定了他的建材多用玉石。 （2）后期的物业也会有很大差距而银河湾的物业目前来说并没有受到市场这种程度的认可。特别是家里有老人小孩，更应该注意物业的品质。 4. 二者的客群不同，将决定未来您生活圈层的人均素质不同，对生活品质也会有影响。