浦江世博家园七街坊怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海浦江世博家园七街坊 别名：浦江镇社区网 城市：上海 楼盘位置：闵行南江燕路69弄 开发商：上海世博土地控股有限公司 产权年限：70年 规划信息：其占地面积为320000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位135个 周边配套：幼儿园： 闵行区吴泾第二幼儿园、闵行区吴泾第二幼儿园、浦江镇第1幼儿园、上海闵行区金色阳光世博幼儿园、浦江镇第一幼儿园、上荷花池世博幼儿园 中小学： 黄浦一中心世博小学上海市建筑工程学校 闵行向明世博中学、上海师大附中 大学：交通大学、华东理工大学研究生实训基地、华东理工大学、上海师范学院 商场： 红星眼镜公司(吴泾店)联华快客便利浦驰店、易初莲花超市 绿地沃尔玛超市 医院：上海市第五人民医院陈行分院、闵行区浦江社区卫生服务中心陈行分中心、复旦大学附属市第五医院世博家园门诊部、浦江社区卫生中心景江苑点、第五人民医院浦江分院 邮局：中国邮政江月路邮政所(闵行区局) 银行：中国建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行 其他：来伊份浦江店 功德林净素食品(北江燕路店)、佳龙饭店、重庆鸡公煲、鑫鑫时尚火锅、肯德基，麦当劳，必胜客，新亚大包，大富贵八仙江园菜市场、来伊份浦江店 、功德林净素食品(北江燕路店)、浦秀菜市场 小区内部配套：健身设施、停车位 内部配套：安全管理:24小时保安巡逻系统小区闭路电视卫生服务:小区内部杂物清理整洁定时打扫 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 点击查看更多房产信息
浦江世博家园七街坊周边环境怎么样？生活便利吗？
城市：上海 楼盘名称：上海浦江世博家园七街坊 别名：浦江镇社区网 规划信息：其占地面积为320000平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位135个 周边配套：幼儿园： 闵行区吴泾第二幼儿园、闵行区吴泾第二幼儿园、浦江镇第1幼儿园、上海闵行区金色阳光世博幼儿园、浦江镇第一幼儿园、上荷花池世博幼儿园 中小学： 黄浦一中心世博小学上海市建筑工程学校 闵行向明世博中学、上海师大附中 大学：交通大学、华东理工大学研究生实训基地、华东理工大学、上海师范学院 商场： 红星眼镜公司(吴泾店)联华快客便利浦驰店、易初莲花超市 绿地沃尔玛超市 医院：上海市第五人民医院陈行分院、闵行区浦江社区卫生服务中心陈行分中心、复旦大学附属市第五医院世博家园门诊部、浦江社区卫生中心景江苑点、第五人民医院浦江分院 邮局：中国邮政江月路邮政所(闵行区局) 银行：中国建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国邮政储蓄银行 其他：来伊份浦江店 功德林净素食品(北江燕路店)、佳龙饭店、重庆鸡公煲、鑫鑫时尚火锅、肯德基，麦当劳，必胜客，新亚大包，大富贵八仙江园菜市场、来伊份浦江店 、功德林净素食品(北江燕路店)、浦秀菜市场 小区内部配套：健身设施、停车位 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。） 点击查看更多房产信息
上海首个积分摇号盘入市 无房户占下130%认购额
最近上海有一个楼盘非常受关注，但不是因为项目卖得多贵、地段多好，而是因为它是上海“沪十条”新政要求新盘必须靠“积分摇号”之后入市的第一个新盘——建发浦上湾。
也正由此，这个项目的政策执行情况、市场反响对上海新房后市颇有影响，项目的认购开盘流程也或成为后续其他项目的参照模板。
记者从建发浦上湾处了解到，项目在“沪十条”新政落地后首批取证。项目位于闵行区浦江镇，本次项目取证房源共498套，共吸引了近千人参与认筹，均价40400元/平方米，将于3月5日开盘选房。
按照规则，该项目获取摇号资格的入围分是56.7分，优先满足“无房家庭”自住购房需求。入围摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
知情人士告诉记者，建发浦上湾的销售已经给没有到达的客户发送了“未入围”通知。如果没有异议，可于3月8日之后办理退筹。
即使摇号门槛已大幅提高，上海新房依然“号不应筹”，购房者仍需拼运气。
“1.3倍”触发积分制 企业将无缘摇号
“沪十条”后首批实行积分试点的新盘有3个，即建发浦上湾、金地峯范、经纬·学府阳光，只有浦上湾触发了积分机制。
据记者了解，其后上海还有永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园和嘉定区峰范嘉苑会新增积分制，开展认筹摇号流程。
这意味着，建发浦上湾对细则的执行流程，对后续项目具有不少借鉴意义。
建发浦上湾的认筹细则显示，在认购组数和可售房源套数超过1.3:1时，计分排序正式启用，积分达标的购房人进入公证摇号选房阶段。
而计分按照拥有住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算，按计分高低排序。
另外，值得一提的是，企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单。也就是说，积分摇号盘，排除了企业购房的机会。
即使新增了多重门槛，建发浦上湾通过积分门槛的入围者依然不少，摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。
克而瑞市场分析师分析认为，上海在楼市新政之下“降火”效果明显，投资投机性需求被压制，但上海本身的刚需置业需求旺盛，所以市场不会迅速转冷，只会更加理性。
摇号者全部无房 新行情有利真刚需
自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（即沪十条），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场已经开始执行新规内容及“无房家庭”的认定方式。
新政后的新房购房流程，大致分为认购、打分、摇号三个步骤。
第一步，认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。
第二步，打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。
第三步，摇号。分数排在前130%的购房者，可以入围摇号。
上述分析师认为，这说明了对于“无房家庭”的倾斜，明确体现了上海坚持“房住不炒”的定位，是房地产回归消费属性的重要表现。
在现行住房限购制度框架下，通过政策调整来优先满足“无房、自住”家庭的购房需求,同时也兼顾到改善需求，对于上海房地产市场整体平稳发展，房价和预期稳定都将起到重要作用。
上海首个积分摇号盘入市 无房户占下130%认购额
最近上海有一个楼盘非常受关注，但不是因为项目卖得多贵、地段多好，而是因为它是上海“沪十条”新政要求新盘必须靠“积分摇号”之后入市的第一个新盘——建发浦上湾。 也正由此，这个项目的政策执行情况、市场反响对上海新房后市颇有影响，项目的认购开盘流程也或成为后续其他项目的参照模板。 记者从建发浦上湾处了解到，项目在“沪十条”新政落地后首批取证。项目位于闵行区浦江镇，本次项目取证房源共498套，共吸引了近千人参与认筹，均价40400元/平方米，将于3月5日开盘选房。 按照规则，该项目获取摇号资格的入围分是56.7分，优先满足“无房家庭”自住购房需求。入围摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。 知情人士告诉记者，建发浦上湾的销售已经给没有到达的客户发送了“未入围”通知。如果没有异议，可于3月8日之后办理退筹。 即使摇号门槛已大幅提高，上海新房依然“号不应筹”，购房者仍需拼运气。 “1.3倍”触发积分制 企业将无缘摇号 “沪十条”后首批实行积分试点的新盘有3个，即建发浦上湾、金地峯范、经纬·学府阳光，只有浦上湾触发了积分机制。 据记者了解，其后上海还有永康城浦上雅苑、宝山区经纬城市绿洲家园和嘉定区峰范嘉苑会新增积分制，开展认筹摇号流程。 这意味着，建发浦上湾对细则的执行流程，对后续项目具有不少借鉴意义。 建发浦上湾的认筹细则显示，在认购组数和可售房源套数超过1.3:1时，计分排序正式启用，积分达标的购房人进入公证摇号选房阶段。 而计分按照拥有住房状况、5年内在沪购房记录、家庭、户籍以及在沪缴纳社保等情况进行计算，按计分高低排序。 另外，值得一提的是，企业参与认购的，若项目启动计分排序程序，不纳入公证摇号名单。也就是说，积分摇号盘，排除了企业购房的机会。 即使新增了多重门槛，建发浦上湾通过积分门槛的入围者依然不少，摇号的前130%认购者，都是在上海的无房户。 克而瑞市场分析师分析认为，上海在楼市新政之下“降火”效果明显，投资投机性需求被压制，但上海本身的刚需置业需求旺盛，所以市场不会迅速转冷，只会更加理性。 摇号者全部无房 新行情有利真刚需 自1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（即沪十条），提出要完善新建商品住房公证摇号选房制度、优先满足“无房家庭”自住购房需求后，市场已经开始执行新规内容及“无房家庭”的认定方式。 新政后的新房购房流程，大致分为认购、打分、摇号三个步骤。 第一步，认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。 第二步，打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。 第三步，摇号。分数排在前130%的购房者，可以入围摇号。 上述分析师认为，这说明了对于“无房家庭”的倾斜，明确体现了上海坚持“房住不炒”的定位，是房地产回归消费属性的重要表现。 在现行住房限购制度框架下，通过政策调整来优先满足“无房、自住”家庭的购房需求,同时也兼顾到改善需求，对于上海房地产市场整体平稳发展，房价和预期稳定都将起到重要作用。