房屋租赁概念股有哪些？
这是个比较新的概念，查阅各大财经网站后，比较规范归类较为专业的概念股如下：
国创高新、世联行、阳光城（000671）、万科、嘉宝集团（600622）、绿地控股（600606）、联络互动（002280）
2017-07-21 09:50:09 来源： 中国证券网
房屋租赁概念股走强 国创高新封涨停
21日早盘，房屋租赁板块走强，截至发稿，国创高新（002377）涨停，昆百大A、世联行（002285）涨逾6%。
近日，住建部会同国家发改委、财政部等部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。政策明确各地要搭建住房租赁交易平台，鼓励多渠道增加新建租赁住房供应。目前住建部已选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
对此，业内人士表示，这一通知将进一步加快各地住房租赁市场的发展，规模望达4万亿的市场将迎来加速发展，率先布局的企业有望迎来大机遇。
市场空间如何？
此前，新华社报道称，住房租赁市场，规模化、机构化运作成各地鼓励的主要方向——既鼓励房地产开发企业转型利用已建成商品房或新建商品房开展租赁业务，也鼓励各类投资者和自然人发起设立住房租赁企业。
另据链家研究院报告， 2020年、2025年，中国房产租赁市场租金规模将分别达到1.6万亿元和2.9万亿元，2030年预计会超过4万亿元。
此前已有多家上市公司率先布局住房租赁这一市场。2016年5月，万科将其旗下长租公寓统一使用“泊寓”品牌，有意作为独立子品牌运营。联络互动（002280）2017年1月10日公告称，拟出资2.3亿元，通过收购股权和增资方式，持有会找房(北京)网络技术有限公司51.33%股权。
中信建投认为，预计更多有关发展住房租赁市场的配套细则文件将接踵而至，给住房租赁市场的供给端企业带来机遇，可关注住房租赁和REITS推进两方面受益标的。
相关概念股：国创高新、世联行、阳光城（000671）、万科、嘉宝集团（600622）、绿地控股（600606）、联络互动
房屋租赁板块今日走强 房屋租赁股票有哪些
房屋租赁股票有如下：00006深振业A 000011深物业A 000031中粮地产 000029深深房A 000514渝开发 000537广宇发展 000616亿城股份。
房屋租赁：由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
介绍几种常见的长线炒股方法
长线投资的注意要点
对于长线投资者来说,需要具备以下一些投资心态：
1．投机心态要减小
要树立理性的投资理念,不要为股价的小涨小跌所动,不要让投资成为投机,不要把长线变为短线操作。
2．浮躁心态要改变
长线投资者要有一种等待的耐心,股价有一定涨幅后既要敢于持股也要敢于低位补仓,坚定自己的长线投资理念。
3.翻本不是一天两天的事情
长线投资者在被套牢或是割肉出局的情况下,都不要想急于翻本,应坦然面对,耐心等待新的投资机会。
4．保持头脑冷静,忌恐慌杀跌
一部分长线投资者,容易受到某些利空消息的影响,感到恐慌对股市或手中股票失去信心,于是拼命抛售手中的股票。还有些投资者会误信一些利好淌息,这样往往会上一些别有用心的主力庄家的当。因此,我们建议长线投资者一定要保持冷静的头脑,客观地分析各类消息的真实性,切忌盲目恐慌杀跌。
5．长线不需频繁操作
长线投资者切忌在市场上追涨杀跌,频繁操作,这样只能给证券公司交更多的佣金,而自己最后却获利甚少,同时,也加大了投资风险。
6．过度贪婪不可取
过度贪婪是股市中的大忌,对于长线投资者来说更是如此。投资者想获取收益是理所当然的,但不能太贪心。许多时候,投资者的失败就是由过分贪心造成的。一个有理性的长线投资者在获利时,绝不会贪婪,而是果断了结。
7．盲目跟风难成功
股市波动受到诸多复杂因素的影响,其中股民的跟风心理对股市影响很大。有这种心理的投资者,看见他人纷纷买进股票时唯恐自己落后,在不了解股市行情和上市公司经营业绩的情况下跟风买入。有时见到别人抛售股票,他们也不问其抛售的理由,就糊里糊涂地卖出自己手中很有潜力的股票。这样的盲目跟风者往往会被那些利用股市兴风作浪的人所利用,事后追悔莫及。
另外,有的投资者爱盲目追逐热点,要知道市场的热点总是不断变化的,如果肓目跟风、追逐热点,容易在高位套牢。理性的、有志于长线投资的投资者,不会盲目追逐热点,而是从冷门股中寻找未来的热门股,从尚未被炒高的低价股中寻找有较大涨升空间的潜力股。长线投资者要树立独立买卖股票的意识,要学会结合自己的分析来炒股,不要盲目跟风。
长线投资的黄金组合指标
长线投资的黄金组合由情绪指标BRAR和指数平滑异同移动平均线MACD指标相互配合组成。
1．情绪指标BRAR
情绪指标BRAR是由意愿指标和人气指标组成。
(1)意愿指标BR。BR指标,又可称为买卖意愿指标,是“强弱指标判定法”中的指标之一,是以前一天的收盘价为基准,用数字把当天行情的波动情形表现出来,来反映市场买卖意愿程度、预测股票变动趋势的预测指标。
以计算周期为日为例,其计算公式为：
N日BR =N日内(H-CY)之和除以N日内(CY-L)之和
其中,H为当日最高价,L为当日最低价,CY为前一交易日的收盘价,N为设定的时间参数,一般原始参数日设定为26日。
应用法则：
①BR值高于300以上时,需注意股价的回档行情。
②BR值低于50以下时,需注意股价的反弹行情；
③BR值的波较AR值敏感,当BR值在70-150之间波动时,属盘整行情,应观望。
④AR、BR急速上升,意味着距价高峰已近,持股应获利了结。
⑤若BR比AR低时,可逢低价买进。
⑥BR值高于400以上时,股价随时可能回档下跌,应选择时机卖出；BR值低于50以下时股价随时可能反弹上升,应选择时机买入。
⑦BR急速上升,而AR盘整或小幅回档时,应逢高出货。
(2)人气指标AR。AR指标又叫人气指标,是通过比较一段周期内的开盘价在该周期价格中的高低,从而反映市场买卖人气的技术指标。
以计算周期为日为例,其计算公式为：
N日AR =N日内(H-O)之和除以N日内(O-L)之和
其中,H为当日最高价,L为当日最低价,O为当日收盘价,N为设定的时间参数,一般原始参数日设定为26日。
应用法则：
①AR值以100为中心地带,其±20之间,即AR值在80-120之间波动时,属盘整行情,股价走势比较平稳,不会出现剧烈波动。
②AR指标上升至150以上时,就心须注意股价将进入回档下跌。
③AR低时表示仍在充实气势之中,过低则暗示股价已达低点,可介入。一般AR值跌至70以下时,股价有可能随时反弹上升。
④AR高表示行情很活泼,过度高时表示股价已达到最高的范围,需退出。AR值的高度没有具体标准,一般情况下,AR值上升至150以上时,股价随时可能回档下跌。
⑤从AR曲线可以看出一段时间的买卖气势,并具有先于股价到达峰顶或跌入谷底的功能,观图时主要凭借经验,以及与其他技术指标配合使用。
⑥AR指示具有股价达到顶峰或落至谷底的领先功能,AR路线可以看出某一段的买卖气势。
(3) AR、BR指标的配合使用：
①一般情况下,AR可单独使用,而BR则需与AR配合使用才能发挥BR的功能。
②AR和BR同时从低位向上攀升,表明市场上人气开始积聚,多头力量开始占优势,股价将继续上涨,投资者可及时买入或持筹待涨。
③当AR和BR从底部上扬一段时间后,到达一定高位并停滞不涨或开始掉头时,意味着股价已到达高位,持股者应注意及时获利了结。
④BR从高位回跌,跌幅达1/2时,若AR没有警戒信号出现,表明股价是上升途中的正常回调整理,投资者可逢低买入。
⑤当BR急速上升,而AR却盘整或小幅回档时,应逢高出货。
2．指数平滑异同移动平均线MACD
MACD指标也叫指数平滑异同移动平均线,其原理及运用参考：《MACD从入门到精通》
3．BRAR指标和MACD指标的组合
由情绪指标BRAR和指数平滑异同移动平均线MACD指标构成的黄金组合指标,其选股条件为：
(1)在中短线的操作中一般是要选择DIFF和MACD均为正值,即都在零轴线以上时,大势属多头市场,DIFF向上突破MACD,才可以买入。但在长线投资中,MACD指标的应用方法则有所不同。这时需要选择DIFF与MACD均为负值,即都在零轴线以下,大势还没有走强之前,如DIFF向上突破MACD,则可以做主动建仓准备。
(2)在零轴线以下,DIFF向上突破MACD必须达到2次以上。
(3)在DIFF向上多次突破MACD的期间,BR指标最少有一次低于50或者低于90的情况下,BR指标向上穿越AR指标。
(4) MACD的两次黄金交叉的时间间隔不能过长,而且股价高低不能相差悬殊,如果在第二次黄金交叉时,股价已经出现大幅飙升,长线投资者则需要另寻目标。
一般情况下,人气指标AR可以单独使用,意愿指标BR则需与AR并用；BRAR与指数平滑异同移动平均线MACD结合使用更能发挥效用。
二、适合做长线的时间点
相对于长线投资者来说,选择一个适合的时机介入尤为重要。
(一)一般时期如何选择介入时机
(1)市场是有周期性的,涨多了就会跌,跌多了就会涨,所有的股票市场都是这样。当大盘下挫时,95%的股票都会下跌,这时应在大盘企稳并重新上行时建仓最好。例如,大盘攻击30日均线,可尝试小幅建仓,如果能站稳30日均线并持续上攻则可加仓。
(2)关注财务报告,包括年报、中报和季报。在大盘走稳的前提下,对业绩有良好预期的个股,在报告发布前的2-4周就会出现上涨。
(3)关注股本分割,包括送红股和转增。在大盘走稳的前提下,大比例的股本分割可能会带来10%以上的涨幅。在方案公布后或者方案执行前会有一波上涨,投资者可以根据这一特点进行建仓或平仓。
(4)关注热点板块,大盘每一轮上涨都有一定的热点板块。大盘强势时,跟踪热点机会多一些。大盘弱势时,大多数热点不具有持续性,这时就需要谨慎。
(二)淡季入市更科学
如果长期投资者在交易清淡时介入,也许在短期内不能获得差价收益,但从长期来看,由于投资的成本较低,相对的投资报酬率也就高得多。不宜在交易热闹时期介入,因为此时多为股价的高峰阶段,即使所购的股票为业绩优良的绩优股,能够获得不错的股利收益,但由于购股的成本较高,相对的投资报酬率也下降了。
投资者在淡季入市要注意以下两个要点：
(l)主张长线投资者在交易清淡时进场购股,并不是说在交易开始清淡的时候就可以立即买进。一般来讲,淡季的末期才是最佳的买进时机。
(2)没有谁能够确切地知道到底什么时候是淡季的末期。也许投资者认为已经到了淡季末期而入市,行情却继续疲软了相当长一段时期,但有时认为应该再等一两个月进场,行情却突然上升而错过好的时机。所以,建议投资者在淡季入市时,应采取逐次向下买进的做法,即先买进一半或1/3仓位,之后视行情再予以加码买进,这样既能使投资者在淡季进场,不错失入市良机,又可收到摊平成本的效果。
三、适合做长线的股票
上市时间长短、流通盘大小都不是选择长线持有的标准,选择股票是否适合做长线,关键在于股票的价值是否具有成长性。所谓成长性,是指该公司未来5 - 10年能够持续增长。判断企业的成长性需要从行业、品牌、核心竞争力等方面来做出判断,需要大量的时间和深入细致的调查才能得出结果。因此,比较适合做长线的股票主要以蓝筹股为主。
长线投资的五个要点
选股的关键,与其说是在走势中,不如说“功夫在诗外”。要买人人弃之如敝帚的股票。一窝蜂似的买股票,十有九亏。最好的办法是充分发挥智慧和勇气,在大家猛抛之际,去拣未来有价值的股票。
1．长线投资要顺应大势
所谓大势就是国家的宏观经济形势、国家对资本市场的政策引导。中国的股市是在政策支持下产生的,其发展不能脱离政策的调控。长线趋势是政府调控的,市场难以预测,跟着政策走,学会察言观色、闻风而动,顺势而为才是硬道理。如果你是长线投资者,你就不必每市必做,只要大势判断准确,手头的头寸顺应了你的判断,就放长线钓大鱼吧。不要让市场牵着鼻子跑。
2．选股要选好董事长
股谚云：选股就是选董事长,就是选股票的未来。业绩在上升,回报在增加,企业在发展,不要在乎一城一地的得失,相信企业和股价都有美好的明天。因为董事长是企业的法人代表和经营决策的掌舵人,当家人好企业自然好。
3．要保持相对稳定
选好个股后不要盲目地闻风而动,要适当持有一定时间,注重投资理念。根据股票不同,持有股票一定时间,长则可以持有6到12个月,短的也有3个月。当然相对稳定不等于死捂。
4．要重视财务报表分析
所选股票,必须建立在财务报表分析的基础上,不能有财务隐患。财务报表分析是一项令人兴奋而又极具技巧的实务操作,无论是投资者、债权人还是经营者,在做出决策前,都离不开这一工具。通过财务报表分析主营业务的变化、主营利润的变化、净资产收益率的变化等,可以看出企业是利好还是滑坡。
5．要始终注意规避风险
无论什么股票,股价总是要波动的。尤其在大市低迷或不明朗的情况下,尽量减少操作频率甚至不操作,以避免不必要的风险。对于所谓黑马、高价位的个股不要盲目追涨。要买行业不错且知之甚详的股票。总之,股市多变幻,要始终注意规避风险。
股票不像小鸟,只要养起来观赏就是。它是一种投资对象,目的是能升值。但很多人买股票,只依赖于报刊上或沙龙中听别人推荐,或仅凭报刊上一鳞半爪的介绍,尤其是听到主力蛊惑性的吹嘘、拔高,就以为是黑马。
首先,要认清行业是朝阳行业,还是夕阳行业；是独特行业,还是板块牵连沉重行业。
其次,正如买房不能光听推销员介绍,而要实地考察、货比三家一样,必须认真研究上市公司的准确而详实的资料,精读财务报表,从K线图上了解其历史和现状,了解其有多大的含金量,以便决定用多大资金去买它,是做短线,还是做长线。
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