王思聪资产被冻结,房屋出租的相关法律规定

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

1、商用办公楼法律不允许住人。 可以注册公司的写字楼，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的办公楼，这种一般不允许有人长期居住。 2、商住两用办公楼法律允许住人。商办类的办公楼，它的房屋类别又属于公寓性质，这种房子一般称作酒店式公寓的，这种性质的房屋可以用来办公，也可以住人。 《浙江省城乡规划条例》 第四十七条 房屋使用人应当按照建设工程规划许可证确定的用途使用房屋。确需临时改变房屋用途的，应当经城市、县人民政府城乡规划、国土资源主管部门批准，并按照城市、县人民政府的规定交纳土地收益金。 申请临时改变房屋用途的，应当征求相关利害关系人的意见；其中，将住宅改为经营性用房的，应当征得相关利害关系人同意。 临时改变房屋用途影响近期建设规划或者控制性详细规划实施以及交通、市容、安全等的，城市、县人民政府城乡规划主管部门不得批准。 按照临时改变后的用途使用房屋的，应当依法办理房屋结构安全、消防安全、环境保护等相关审批、备案手续。 临时改变房屋用途的期限不得超过五年。期限届满确需延续的，可以在期限届满前六十日内向原审批机关申请办理延续手续，每次延续期限不得超过两年。 永久改变房屋用途的，依照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规执行。 扩展资料 房屋按设计所规定的用途为标准、划分的。一般可分为： (1)厂房： 直接用于生产或为生产配套的房屋。包括主要车间、辅助车间和附属设施用房; (2)仓库： 工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库及冷藏库、粮油库等; (3)商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房; (4)服务业用房： 为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房; (5)办公室： 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房; (6)住宅：供居住用的房屋，如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积; (7)教育用房：各类学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房; (8)文化用房：各类文化娱乐用房，有影剧院、文化馆、展览馆、俱乐部等用房; (9)医疗用房：各类医疗机构的病房、门诊部、保健站、卫生所、化验站、药房等。不包括医护人员宿舍食堂及单独办公用房; (10)科学实验研究用房：独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋，包括天文台、电子计算中心、地震观测站等; (11)其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程，如人防地下室、食堂、厕所等。其中：业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房，如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大楼等。 多种用途的房屋，原则上应按用途分别统计，如面积不易分开的，可全部计入主要用途的面积中。 参考资料来源：百度百科—浙江省城乡规划条例 参考资料来源：百度百科—房屋按用途分类

其实我认为银行冻结他的财产也是无奈，因为他欠了非常多的钱，银行如果硬要的话就要不回来，只能无奈冻结他的财产，让他想办法，如果他一旦没钱破产了，那他一样会生活的很落魄，不知道大家有没有听说过，王健林和王思聪已经欠了很多钱，所以现在很多债主怕的是他们破产，因为破产了以后他们不可能还得起这笔巨款，但是他们凭借自己的影响力，有可能会通过某些办法让自己翻身，这样的话，债主们就能减少一些损失，总比一点钱收不回来的要好得多，而且现在没有任何证据说明王思聪就一定会破产，不过真要到了山穷水尽的地步，我认为王思聪会通过以下几点来东山再起： 1、找投资 我们可以说王思聪现在不比任何明星的影响力要低，他也算是一个有头有脸的公众人物了，如果这个时候他破产的话，完全可以凭借自己的影响力去找投资，而且相信有很多人都愿意投他，因为大家都知道他背后的旗下还有很多实名的地产等等。 2、做代言 凭借王思聪的影响力，完全可以去给某些产品做代言，从现在的情况来看，给产品做代言获得的报酬也是相当丰厚的，只要他舍得拉下来脸去为别人做一些代言，相信很多公司会同意的，而且给他的报酬应该也是比较优越的。 3、去打工 这里我所说的打工并不是普普通通的到一家公司给别人打工，王思聪如果破产以后他选择打工的话，肯定会被某些高级公司聘用过去赚年薪，我们只看到王思聪是一个公正人物，活跃于很多娱乐项目之间，但是我们所不知道的是，王思聪同样是一个高材生，在管理方面有很多自己的见解。

近日一个热搜也引起了广大网友的关注，那就是王思聪旗下的普思资本股权遭冻结。你这样的一个新闻也令许多的吃瓜群众感到震惊，原本许多人都对王思聪这个人寄予了厚望，也本以为他可以凭借自己的能力创造一个投资神话，但是这个神话却因为这一个热搜而破灭了。 通过新闻当中的司法协助详情我们可以了解到冻结的情况，而在这个信息当中的执行人就是王思聪本人。而冻结的期限长达三年，一直到2022年。那投资神话就是出于王健林对于王思聪的信任，因此给了他五个亿的资金进行投资和发展，投资失败有多方面的原因。 首先是熊猫直播，在今年3月份的时候正式宣布关闭。在这个直播平台刚刚兴起的时候，就有大量的流量明星入驻，也因此增加了这个直播平台的人气，除此之外他们还有另外一个做法就是大量的去其他的直播平台挖墙脚。 这样的做法固然会令自己的直播平台发展地更好，但是确实这一个行业的规矩被搅乱了。而且这并不是一个长久之计，缺乏管理以及规则只会让熊猫直播放烟花一样，只展示短暂的光辉。而且将大量的资金投入的直播平台并不是一个万全之策，缺少的是系统的策划和管理。 而对于投资而言这并不是一个简单的事情，也不是说说而已。在其中有许多的专业知识需要了解，投资之前也需要了解市场。

对于普思资本股权被冻结这个事情，在普思资本方面的负责人员称，他们的公司里面并没有接受到任何的相关的消息，所以说对于他们的这个被冻结事件，他们的具体情况并不是很清楚。王思聪他作为普思资本的董事长他手中所持有普思资本的股权是百分之百，他是整个普思资本的总的负责人。 而普思资本对于王思聪来说，这是她的一个投资事业的起点，所以对他的意义也是特别的大的。但是在2009年的时候，他的父亲王健林就表示王思聪他不愿意介入万达管理，所以说王健林就给了他5亿元，让他自己作为他投资的本钱，让他自己开始他的事业之路。 所以说在他的父亲给了他5亿元之后，王思聪前后在20家的公司里面担任的法人，其中有33家的公司里面他担任了股东，还有其他的30世家公司里面他担任的是高管位，甚至是在107家的企业里面拥有一个实际的控制权。但是在最近的几年里面，王思聪所担任的高管和股东的许多公司里面的股权都已经遭到了冻结。 而对于他的这些公司里面股权遭到冻结的原因，我们也不由而知。据说王思聪的投资生涯是来源于一次电竞的收购，在电竞行业里面，王思聪是从2011年就开始进军了电竞行业，而他收购了当时的CC M战队。也就是后来我们所熟知的IG俱乐部。而就在去年IG一举拿下了一个全球冠军，所以说IG战队在后来也被外界的人颇为关注。

王思聪是一个混迹娱乐圈以及商业圈之中响当当的人物。其中最为著名的就是他的身份，是著名企业家同时也是首富王健林的儿子。在许多人看来，他本来应该和他父亲一样成为驰骋商风云人物，不过最近一段时间的热搜去打破了人们的幻想。 王思聪旗下普思资本股权遭到冻结，这个消息已经爆出，就令许多的吃瓜群众感到震惊。那前见面的时间里，王健林给了自己的儿子王思聪五个亿。目的就是为了当做自己儿子的投资成本，而许多人也预言，王思聪会创造一个5亿变成50亿的投资神话。 但事实上王思聪也是一个十分有才能的人。他的确也创造了一些令人感到不可思议的投资神话。其中取得卓越成绩的包括电竞行业，那去年的时候，王思聪所组建的俱乐部，IG也拿下了全国冠军，获得了十分令人瞩目的荣誉。 除了IG之外，其实普思还投资了许多家的游戏公司。因此单单从电竞圈这个角度来看的话，其实王思聪的投资是非常成功的，不仅让电竞这个行业获得了广泛的关注度，同时也积累了大量的人气和资金。 除此之外，熊猫互娱以及香蕉计划也是十分令人期待的投资项目。而且所涵盖的产业链十分的广泛，基本上将电竞行业当中的所有产业都覆盖到了。因此这项投资是十分全面的，也能够看出王思聪的商业头脑。

1、公司法 《公司法》是规范公司行为的基本法。公司的设立、股东资格、章程、股东责任、股东权利、公司主管人员、公司解散、清算等事项，依照《公司法》的规定办理。这是一条贯穿中小企业的法律。 2、合同法 公司成立是为了赚钱，而没有交易就不能赚钱。合同法是规范市场交易的法律，是民事主体在经济活动中所遵循的主要法律。合同所涵盖的内容十分广泛，不仅商品交易需要订立合同，涉及公司股权交易、知识产权交易、物权变更等事项也需要有合同保护，均受《合同法》调整。 3、物权法 公司经营的收入，涉及土地、房产等不动产以及交易一些动产，是需要登记才能取得物权的，这部分物权的取得是要受《物权法》调整的。 同时，《土地管理法》和《房地产管理法》在土地和房地产物权方面也是应当遵循的规范。 4、金融法律 公司成立后和经营过程中需要支付结算和贷款融资。此时所涉及的法律法规包括《贷款通则》、《票据法》、《证券法》等。 公司是分散风险和交通车辆种类因为国家强制规定，而必须或选择的保险，又涉及到《保险法》的相关规定。 5、知识产权法律 公司应该拥有自己的商誉，为自己的产品或服务注册商标，拥有自己的商业秘密和专利技术。其中涉及《商标法》、《专利法》、《反不正当竞争法》的调整。 6、税法 公司作为最重要的纳税人，在纳税时应遵守《增值税税法》、《企业所得税法》、《个人所得税法》、《税收征管法》等法律的规范和约束。 7、劳动法 公司离不开人，公司作为用人单位必须遵守《劳动法》、《劳动合同法》等相关配套法规，为职工缴纳各种社会保险。 8、中华人民共和国证券法 公司的上市、退市和上市是由相关法律规定的，如上市报告、申请上市的股东大会决议、公司章程等。

如果说商业限制，那么一般会牵扯到的也就是《反垄断法》、《反不正当竞争法》和《技术进出口管理条例》

但是如果说创业应该了解的法律，那就很多了，《民法通则》、《公司法》、《合伙企业法》、《个人独资企业法》、《合同法》、《担保法》、《票据法》等。

设立企业的话还应该了解《企业登记管理条例》、《公司登记管理条例》等工商管理方面的法规。

这些都是最基本的，下来你还应该了解你所在的当地的政策性法规，各省各市都会有一些关于创业的相关政府条例和政策文件，这些都需要了解。

根据网上爆料来看王思聪资产被冻结的主要原因是股权分配产生纠纷所致，但是大家也不用担心2200万元的资产对于王思聪来说就好比我们兜里的两百块，人家可是创业初期就拥有五亿资金的人，所以大家还是担心担心自己这个月的工资够不够花别再操心富二代的资产了。 一、万达公子王思聪。 王思聪被誉为娱乐圈的纪检委但他还有一个身份我们不能忽视那就是万达公子。万达是商业、文化、地产、金融四大产业的集团资产可是非常雄厚的，在王思聪刚刚回到国内创业时，王健林就大笔一挥给了王思聪五亿的资金，可能有人想说豪门的生活真奢侈随随便便就五个亿！那你们是忘了王健林说的那句名言：一个亿难赚吗？ 所以现在网络上曝光王思聪2200万元资产的冻结，你说能够对他的生活产生影响吗？我认为不能，因为这点钱还不到他总资产的三分之一根本不能动摇其根本，所以这件事情对于王思聪来说只是小事一桩算不上麻烦事。 二、资产冻结所为何事？ 从现在网络报道的内容来看资产冻结的主要原因是因为股权纠纷，按照王公子一贯的作风应该不会出现这种问题所以我对这个事情进行了深入的研究，这时我发现此次资产冻结有可能与熊猫直播的融资有关。熊猫直播是王思聪一手创立，刚创立初期王思聪也是信心满满，但经过时间的淬炼后发现直播圈不好混，所以熊猫直播也就开始走下坡路。 但是我们王大少爷怎么可能看着自己的产业就此凋零，所以想到了一个拯救方法——融资。但是没想到一向精明的王少爷这次却栽了，虽然融资成功但却因为一些原因导致资产冻结，不过从最近媒体曝光王思聪的状态来看，此事应该在他的掌握之中否则他也不能有闲心去滑雪。 三、资产冻结有啥影响？ 其实资产冻结对于王思聪的日常生活并没有什么影响只是不太方便罢了，毕竟自己车库中的车不能开、游艇不能玩、私人飞机不能坐，但是你们别忘了，王思聪虽然资产被冻但是他爸爸王健林的资产还在。各位网友就别担心你们的“国民老公”了，王思聪可是王健林的独子，难道父亲还会看着自己的孩子受苦？估计等到事情发展一定程度王健林就会出面兜底了。 所以我们还是安静等待娱乐圈纪检委回归吧！

因为他的背后有着一个靠山，那就是他爸王健林。毕竟是自己的亲生儿子，不可能会有见死不救的道理。虽然现在王思聪比以前低调了许多，但是这也是为了避风头才不得不这样而已。 以前王思聪可谓是过得风生水起，过着有钱人那枯燥且无味的生活。现在王思聪的财产被查封，还被上海市限制了最高消费额度，为人也是变得低调了许多，已经老久没看见他在微博上面活动了。想以前，王思聪可是经常上热搜的存在，娱乐圈的瓜他也吃得非常的多，还到处和别人撕逼，每天都是不亦乐乎的。 在平常的生活中也是把有钱人的作风发挥得淋漓尽致，经常跑到高级场所玩。记得有一次他去了上海的某一家高级KTV，那一晚就消费了他一百万左右。然后平常也是各种豪车和美女作伴，没事就逛车展买车，什么劳斯莱斯在他车库里面就只能当买菜车，女友也是从来没有断过，有钱人的生活就是这么枯燥且无聊。 虽然现在王思聪被到处限制，让我们感觉他可怜兮兮的，但是他其实过得还是非常的好。虽然公司面临巨额债务，但是他并不是还不起，他能创业成立这么大一个公司，说明他还是有着自己的经济头脑的。而且最主要的是，他还有他爹，虽然王健林一直都表示不会插手王思聪的事情，但是多半都是刀子嘴豆腐心，毕竟王思聪创业的几百万都是他给的，所以王思聪现在依然还能过得很好，只是没有以前那么高调了而已。